11 Boulevard Professeur Léopold Escande, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Professeur Léopold Escande, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 18.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Professeur Léopold Escande, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Guilhemery à 168 mètres
- - Toulouse Matabiau à 914 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 342 mètres
- - Collège Michelet à 143 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 147 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Professeur Léopold Escande
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Professeur Léopold Escande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Professeur Léopold Escande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Professeur Léopold Escande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Professeur Léopold Escande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Professeur Léopold Escande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Professeur Léopold Escande dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Professeur Léopold Escande par rapport à la voie
Sur Boulevard Professeur Léopold Escande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 11 Boulevard Professeur Léopold Escande se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Professeur Léopold Escande par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Professeur Léopold Escande se situe 40.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Professeur Léopold Escande à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Professeur Léopold Escande est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
