25 Boulevard Silvio Trentin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Silvio Trentin, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Silvio Trentin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silvio Trentin à 26 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 538 mètres
- - Collège Nougaro à 642 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Silvio Trentin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Silvio Trentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Silvio Trentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Silvio Trentin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Silvio Trentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Silvio Trentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Silvio Trentin dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Silvio Trentin par rapport à la voie
Sur Boulevard Silvio Trentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 25 Boulevard Silvio Trentin se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Silvio Trentin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Silvio Trentin se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Silvio Trentin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Silvio Trentin est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
