77 Boulevard Silvio Trentin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard Silvio Trentin, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°100 et de n°73.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard Silvio Trentin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 1 local - 66 parkings - 644 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Paris à 145 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 402 mètres
- - Collège Nougaro à 690 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 462 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 384 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Boulevard Silvio Trentin
Aucune vente n'a été recensée au 77 Boulevard Silvio Trentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Silvio Trentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Silvio Trentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard Silvio Trentin dans son marché local
Prix du 77 Boulevard Silvio Trentin par rapport à la voie
Sur Boulevard Silvio Trentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 77 Boulevard Silvio Trentin se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard Silvio Trentin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard Silvio Trentin se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard Silvio Trentin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard Silvio Trentin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
