2 Boulingrin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulingrin, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°3 et du 1.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulingrin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 177 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 728 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 426 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 187 mètres
Ventes au 2 Boulingrin
Les 2 ventes au 2 Boulingrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulingrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulingrin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulingrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulingrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulingrin dans son marché local
Prix du 2 Boulingrin par rapport à la voie
Sur Boulingrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 2 Boulingrin se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulingrin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulingrin se situe 52.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulingrin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Boulingrin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
