Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 821 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Benjamin Constant dans son marché local
Prix Rue Benjamin Constant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Benjamin Constant se situe 36.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Benjamin Constant à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Benjamin Constant est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Benjamin Constant
Les ventes enregistrées Rue Benjamin Constant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Benjamin Constant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 124 mètres
- - Saint-Agne à 1606 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 446 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 542 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 191 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 614 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 442 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Benjamin Constant
Adresses Rue Benjamin Constant
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Benjamin Constant, classées par tranches de numéros.
