126 Chemin Amouroux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Chemin Amouroux, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°150 mais inférieur de 28.55 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 527 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Chemin Amouroux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 527 logements - 13730 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0244 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0008 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0129 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0007 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0019 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amouroux à 98 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 981 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 369 mètres
Ventes au 126 Chemin Amouroux
Les 3 ventes au 126 Chemin Amouroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Chemin Amouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Chemin Amouroux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Chemin Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Chemin Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Chemin Amouroux dans son marché local
Prix du 126 Chemin Amouroux par rapport à la voie
Sur Chemin Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 126 Chemin Amouroux se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Chemin Amouroux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Chemin Amouroux se situe 41.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Chemin Amouroux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 126 Chemin Amouroux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
