166 Chemin Amouroux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Chemin Amouroux, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 20.76 % à celui du n°172 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Chemin Amouroux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 76 parkings - 939 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 833AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Amouroux à 67 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1007 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 419 mètres
Ventes au 166 Chemin Amouroux
Les 22 ventes au 166 Chemin Amouroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Chemin Amouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Chemin Amouroux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Chemin Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Chemin Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Chemin Amouroux dans son marché local
Prix du 166 Chemin Amouroux par rapport à la voie
Sur Chemin Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 166 Chemin Amouroux se situe 38.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Chemin Amouroux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Chemin Amouroux se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Chemin Amouroux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 166 Chemin Amouroux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
