172 Chemin Amouroux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Chemin Amouroux, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², identique à celui du n°171 bis mais inférieur de 1.45 % à celui du n°170.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Chemin Amouroux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Cité Amouroux.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 833AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Amouroux à 120 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1001 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Chemin Amouroux
Aucune vente n'a été recensée au 172 Chemin Amouroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Chemin Amouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Chemin Amouroux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Chemin Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Chemin Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Chemin Amouroux dans son marché local
Prix du 172 Chemin Amouroux par rapport à la voie
Sur Chemin Amouroux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 172 Chemin Amouroux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Chemin Amouroux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Chemin Amouroux se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Chemin Amouroux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 172 Chemin Amouroux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
