40 Chemin Amouroux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin Amouroux, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°126 et de n°150.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin Amouroux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 134 logements - 155 parkings - 2295 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amouroux à 80 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1017 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 892 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin Amouroux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin Amouroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin Amouroux dans son marché local
Prix du 40 Chemin Amouroux par rapport à la voie
Sur Chemin Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 40 Chemin Amouroux se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin Amouroux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin Amouroux se situe 39.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin Amouroux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin Amouroux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
