85 Chemin Commandant Joël le Goff, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin Commandant Joël le Goff, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°87 et de n°81 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin Commandant Joël le Goff, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 26 parkings - 834 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinié à 259 mètres
- - Lardenne à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 946 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 662 mètres
Ventes au 85 Chemin Commandant Joël le Goff
Les 2 ventes au 85 Chemin Commandant Joël le Goff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin Commandant Joël le Goff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin Commandant Joël le Goff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin Commandant Joël le Goff dans son marché local
Prix du 85 Chemin Commandant Joël le Goff par rapport à la voie
Sur Chemin Commandant Joël le Goff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 85 Chemin Commandant Joël le Goff se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin Commandant Joël le Goff par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin Commandant Joël le Goff se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin Commandant Joël le Goff à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin Commandant Joël le Goff est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
