Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 119 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Maréchal Niel dans son marché local
Prix Rue du Maréchal Niel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Maréchal Niel se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Maréchal Niel à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue du Maréchal Niel est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Maréchal Niel
Les ventes enregistrées Rue du Maréchal Niel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Maréchal Niel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poutier à 83 mètres
- - Lardenne à 727 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 1663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 2310 mètres
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 939 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 993 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 1787 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 383 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Maréchal Niel
Adresses Rue du Maréchal Niel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Maréchal Niel, classées par tranches de numéros.
