86 Chemin Commandant Joël le Goff, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin Commandant Joël le Goff, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°81 et de n°81 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin Commandant Joël le Goff, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Capelles.
- 5911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 843ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Police Et Cadastre à 229 mètres
- - Lardenne à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 996 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin Commandant Joël le Goff
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin Commandant Joël le Goff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin Commandant Joël le Goff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin Commandant Joël le Goff, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin Commandant Joël le Goff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin Commandant Joël le Goff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin Commandant Joël le Goff dans son marché local
Prix du 86 Chemin Commandant Joël le Goff par rapport à la voie
Sur Chemin Commandant Joël le Goff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 86 Chemin Commandant Joël le Goff se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin Commandant Joël le Goff par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin Commandant Joël le Goff se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin Commandant Joël le Goff à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin Commandant Joël le Goff est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
