1 Chemin Cordeau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Cordeau, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°7 et du 5.19 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Cordeau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 830AN, - Parcelle n°0078 - Feuille 830AN, - Parcelle n°0079 - Feuille 830ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeau à 125 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 594 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Cordeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Cordeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Cordeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Cordeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Cordeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Cordeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Cordeau dans son marché local
Prix du 1 Chemin Cordeau par rapport à la voie
Sur Chemin Cordeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 1 Chemin Cordeau se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Cordeau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Cordeau se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Cordeau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Cordeau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
