21 Chemin d'Audibert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin d'Audibert, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°23 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin d'Audibert, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 31 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 300 mètres
- - Collège Rosa Parks à 534 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin d'Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin d'Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin d'Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin d'Audibert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin d'Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin d'Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin d'Audibert dans son marché local
Prix du 21 Chemin d'Audibert par rapport à la voie
Sur Chemin d'Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 21 Chemin d'Audibert se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin d'Audibert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin d'Audibert se situe 44.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin d'Audibert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin d'Audibert est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
