42 Chemin d'Audibert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin d'Audibert, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°27 et de 3.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin d'Audibert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 830ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 117 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 273 mètres
- - Collège Rosa Parks à 479 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 192 mètres
Ventes au 42 Chemin d'Audibert
Une vente a été recensée au 42 Chemin d'Audibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin d'Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin d'Audibert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin d'Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin d'Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin d'Audibert dans son marché local
Prix du 42 Chemin d'Audibert par rapport à la voie
Sur Chemin d'Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 42 Chemin d'Audibert se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin d'Audibert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin d'Audibert se situe 43.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin d'Audibert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin d'Audibert est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
