4 Chemin de Bagatelle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Bagatelle, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°6 et du 1.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 582 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Bagatelle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Loire à dominante résidentielle.
14 niveaux - 582 logements - 5858 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 842BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 842BC, - Parcelle n°0002 - Feuille 842BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 83 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1170 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 696 mètres
- - Collège George Sand à 446 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 908 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Bagatelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Bagatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Bagatelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Bagatelle dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Bagatelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 4 Chemin de Bagatelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Bagatelle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Bagatelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Bagatelle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Bagatelle est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
