4 Chemin de Bitet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Bitet, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et du 7.19 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Bitet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 836AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alalouf à 47 mètres
- - Montaudran à 677 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Bitet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Bitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Bitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Bitet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Bitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Bitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Bitet dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Bitet par rapport à la voie
Sur Chemin de Bitet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 4 Chemin de Bitet se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Bitet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Bitet se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Bitet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Bitet est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
