21 Chemin de Catala, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Catala, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.69 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Catala, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Sauvegrain.
1 niveau - 3702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villèle à 284 mètres
- - Lardenne à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1228 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de Catala
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de Catala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Catala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Catala, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Catala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Catala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Catala dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Catala par rapport à la voie
Sur Chemin de Catala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 21 Chemin de Catala se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Catala par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Catala se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Catala à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Catala est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
