116 Chemin de Gaillardie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Chemin de Gaillardie, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², identique à celui du n°114 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°119 bis.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Chemin de Gaillardie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Basso Cambo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 843AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grynfogel à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabine Weiss à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 893 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Dupouy à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Chemin de Gaillardie
Aucune vente n'a été recensée au 116 Chemin de Gaillardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Chemin de Gaillardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Chemin de Gaillardie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Chemin de Gaillardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Chemin de Gaillardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Chemin de Gaillardie dans son marché local
Prix du 116 Chemin de Gaillardie par rapport à la voie
Sur Chemin de Gaillardie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 116 Chemin de Gaillardie se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Chemin de Gaillardie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Chemin de Gaillardie se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Chemin de Gaillardie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 116 Chemin de Gaillardie est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
