13 Chemin de Gramont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Gramont, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 et du 0.07 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Gramont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gramont à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 711 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 833AH, - Parcelle n°0207 - Feuille 833AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasseur à 292 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1059 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 702 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Mon école my school 31 à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Gramont dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Gramont par rapport à la voie
Sur Chemin de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 13 Chemin de Gramont se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Gramont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Gramont se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Gramont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Gramont est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
