23 Chemin de Gramont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Gramont, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², identique à celui du n°23 bis et du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Gramont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Gramont.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 833AE, - Parcelle n°0148 - Feuille 833AE, - Parcelle n°0315 - Feuille 833AH, - Parcelle n°0317 - Feuille 833AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambard à 324 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1236 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1272 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 758 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Mon école my school 31 à 784 mètres
Ventes au 23 Chemin de Gramont
Une vente a été recensée au 23 Chemin de Gramont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Gramont dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Gramont par rapport à la voie
Sur Chemin de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 23 Chemin de Gramont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Gramont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Gramont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Gramont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Gramont est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
