2 Chemin de Guilhermy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Guilhermy, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Guilhermy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 1072 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 841ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liffard à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabine Weiss à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 246 mètres
Ventes au 2 Chemin de Guilhermy
Les 4 ventes au 2 Chemin de Guilhermy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Guilhermy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Guilhermy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Guilhermy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Guilhermy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Guilhermy dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Guilhermy par rapport à la voie
Sur Chemin de Guilhermy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Chemin de Guilhermy se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Guilhermy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Guilhermy se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Guilhermy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Guilhermy est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
