28 bis Chemin de Guilhermy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Chemin de Guilhermy, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°46 et de n°41.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Chemin de Guilhermy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 671 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 841ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilhermy à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabine Weiss à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 1064 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 234 mètres
Ventes au 28 bis Chemin de Guilhermy
Une vente a été recensée au 28 bis Chemin de Guilhermy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Chemin de Guilhermy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Chemin de Guilhermy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin de Guilhermy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin de Guilhermy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Chemin de Guilhermy dans son marché local
Prix du 28 bis Chemin de Guilhermy par rapport à la voie
Sur Chemin de Guilhermy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 28 bis Chemin de Guilhermy se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Chemin de Guilhermy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Chemin de Guilhermy se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Chemin de Guilhermy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 bis Chemin de Guilhermy est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
