26 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Heredia, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°27 mais supérieur de 19.57 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
À propos du 26 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
8 niveaux - 164 logements - 57 parkings - 3317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heredia à 188 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1401 mètres
- - Collège Jolimont à 587 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 177 mètres
Ventes au 26 Chemin de Heredia
Les 3 ventes au 26 Chemin de Heredia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Heredia dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Heredia par rapport à la voie
Sur Chemin de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 26 Chemin de Heredia se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Heredia par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Heredia se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
