Chemin de Heredia, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de Heredia, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 580 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Heredia dans son marché local
Prix Chemin de Heredia par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Heredia se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Heredia à Toulouse
Le loyer moyen estimé Chemin de Heredia est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Heredia
Les ventes enregistrées Chemin de Heredia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 112 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Heredia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heredia à 38 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1152 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1243 mètres
- - Collège Jolimont à 730 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Heredia
Adresses Chemin de Heredia
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Heredia, classées par tranches de numéros.
