44 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 505 €

de 2 102 € à 3 111 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°46 et de 4.1 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.

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À propos du 44 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 80 parkings - 2590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 834AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dinetard à 233 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 762 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 368 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 563 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 351 mètres
- Ecole maternelle publique Jolimont à 382 mètres
- Ecole élémentaire publique Jolimont à 442 mètres

Ventes au 44 Chemin de Heredia

Une vente a été recensée au 44 Chemin de Heredia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juillet 2021

220 000 €(2 973 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74 m²

44 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Chemin de Heredia dans son marché local

Prix du 44 Chemin de Heredia par rapport à la voie

Sur Chemin de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 44 Chemin de Heredia se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Chemin de Heredia par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Heredia se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Say, 31100 Toulouse(2,670 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 31100 Toulouse(2,485 €)

Impasse de Nevers, 31100 Toulouse(2,682 €)

Rue du Général Gustave Ferrié, 31100 Toulouse(2,421 €)

Biens en vente à proximité du 44 Chemin de Heredia

Les biens actuellement en vente autour du 44 Chemin de Heredia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.