32 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Butte, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Avril à 212 mètres
- - Montaudran à 870 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 409 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 518 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 377 mètres
Ventes au 32 Chemin de la Butte
Une vente a été recensée au 32 Chemin de la Butte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de la Butte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Butte dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Butte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 32 Chemin de la Butte se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Butte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de la Butte se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de la Butte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de la Butte est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
