67 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Chemin de la Butte, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 22.98 % à celui du n°75 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 2195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 837ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 308 mètres
- - Montaudran à 976 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 449 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 449 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1117 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 476 mètres
Ventes au 67 Chemin de la Butte
Les 8 ventes au 67 Chemin de la Butte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Chemin de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Chemin de la Butte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Chemin de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Chemin de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Chemin de la Butte dans son marché local
Prix du 67 Chemin de la Butte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 67 Chemin de la Butte se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Chemin de la Butte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Chemin de la Butte se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Chemin de la Butte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 67 Chemin de la Butte est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
