75 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin de la Butte, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°77 mais supérieur de 29.83 % à celui du n°67.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 540 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 837AC, - Parcelle n°0006 - Feuille 837ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 293 mètres
- - Montaudran à 1016 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 467 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 467 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 483 mètres
Ventes au 75 Chemin de la Butte
Les 2 ventes au 75 Chemin de la Butte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Chemin de la Butte, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin de la Butte dans son marché local
Prix du 75 Chemin de la Butte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 75 Chemin de la Butte se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin de la Butte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin de la Butte se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin de la Butte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin de la Butte est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
