7 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Butte, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1774 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 837AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Avril à 74 mètres
- - Montaudran à 901 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 431 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 654 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Butte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Butte dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Butte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 7 Chemin de la Butte se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Butte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Butte se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Butte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Butte est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
