7 bis Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de la Butte, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°7 et du 3.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1774 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 837AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Avril à 104 mètres
- - Montaudran à 881 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 411 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de la Butte, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de la Butte dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de la Butte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 7 bis Chemin de la Butte se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de la Butte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de la Butte se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de la Butte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de la Butte est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
