78 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin de la Butte, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 32.3 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1008 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 289 mètres
- - Montaudran à 1202 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 587 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 542 mètres
Ventes au 78 Chemin de la Butte
Les 10 ventes au 78 Chemin de la Butte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin de la Butte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin de la Butte dans son marché local
Prix du 78 Chemin de la Butte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 78 Chemin de la Butte se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin de la Butte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin de la Butte se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin de la Butte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin de la Butte est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
