5 Chemin de la Cale, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Cale, affiche un prix moyen de 3 435 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Cale, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 837AC, - Parcelle n°0058 - Feuille 837ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cale à 11 mètres
- - Saint-Agne à 1178 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 750 mètres
- - Collège Anatole France à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Cale
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Cale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Cale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Cale, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Cale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Cale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Cale dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Cale par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 5 Chemin de la Cale se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Cale par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Cale se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Cale à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Cale est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
