58 Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Chemin de la Neboude, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 16.16 % à celui du n°60 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 244 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 858 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 183 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 515 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 222 mètres
Ventes au 58 Chemin de la Neboude
Une vente a été recensée au 58 Chemin de la Neboude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Chemin de la Neboude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Chemin de la Neboude, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Chemin de la Neboude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Chemin de la Neboude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Chemin de la Neboude dans son marché local
Prix du 58 Chemin de la Neboude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Neboude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 58 Chemin de la Neboude se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Chemin de la Neboude par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Chemin de la Neboude se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Chemin de la Neboude à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 58 Chemin de la Neboude est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
