2 Chemin de la Pescadoure, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Pescadoure, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 2 Chemin de la Pescadoure, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Chaussas.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 336 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 795 mètres
- - Collège Nougaro à 589 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Pescadoure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Pescadoure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Pescadoure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Pescadoure, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Pescadoure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Pescadoure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Pescadoure dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Pescadoure par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pescadoure, le prix moyen des maisons s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 2 Chemin de la Pescadoure se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Pescadoure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Pescadoure se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
