2 bis Chemin de la Pescadoure, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de la Pescadoure, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 bis Chemin de la Pescadoure, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Chaussas.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 344 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 791 mètres
- - Collège Nougaro à 581 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de la Pescadoure
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de la Pescadoure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Pescadoure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de la Pescadoure, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Pescadoure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Pescadoure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de la Pescadoure dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de la Pescadoure par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pescadoure, le prix moyen des maisons s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 2 bis Chemin de la Pescadoure se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de la Pescadoure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin de la Pescadoure se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 135.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
