28 Chemin de la Salade Ponsan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de la Salade Ponsan, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°34 et du 13.43 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de la Salade Ponsan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Médecine à 80 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 342 mètres
- - Collège Bellevue à 628 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 1175 mètres
Ventes au 28 Chemin de la Salade Ponsan
Les 10 ventes au 28 Chemin de la Salade Ponsan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de la Salade Ponsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de la Salade Ponsan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Salade Ponsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Salade Ponsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de la Salade Ponsan dans son marché local
Prix du 28 Chemin de la Salade Ponsan par rapport à la voie
Sur Chemin de la Salade Ponsan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 28 Chemin de la Salade Ponsan se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de la Salade Ponsan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de la Salade Ponsan se situe 38.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de la Salade Ponsan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de la Salade Ponsan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
