71 Chemin de la Salade Ponsan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin de la Salade Ponsan, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°67 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin de la Salade Ponsan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 883 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 839AC, - Parcelle n°0060 - Feuille 839ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponsan Bellevue à 207 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 724 mètres
- - Collège privé La Prairie à 897 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 784 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 897 mètres
Ventes au 71 Chemin de la Salade Ponsan
Les 2 ventes au 71 Chemin de la Salade Ponsan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin de la Salade Ponsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin de la Salade Ponsan, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de la Salade Ponsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de la Salade Ponsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin de la Salade Ponsan dans son marché local
Prix du 71 Chemin de la Salade Ponsan par rapport à la voie
Sur Chemin de la Salade Ponsan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 71 Chemin de la Salade Ponsan se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin de la Salade Ponsan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin de la Salade Ponsan se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin de la Salade Ponsan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin de la Salade Ponsan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
