61 Chemin de Lafilaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin de Lafilaire, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°69 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin de Lafilaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafilaire à 343 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1201 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 467 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1326 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 364 mètres
Ventes au 61 Chemin de Lafilaire
Les 8 ventes au 61 Chemin de Lafilaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin de Lafilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin de Lafilaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de Lafilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de Lafilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin de Lafilaire dans son marché local
Prix du 61 Chemin de Lafilaire par rapport à la voie
Sur Chemin de Lafilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 61 Chemin de Lafilaire se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin de Lafilaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin de Lafilaire se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin de Lafilaire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin de Lafilaire est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
