88 Chemin de Lafilaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin de Lafilaire, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°69 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chemin de Lafilaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 243 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1054 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 570 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 278 mètres
Ventes au 88 Chemin de Lafilaire
Une vente a été recensée au 88 Chemin de Lafilaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chemin de Lafilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Chemin de Lafilaire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin de Lafilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin de Lafilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin de Lafilaire dans son marché local
Prix du 88 Chemin de Lafilaire par rapport à la voie
Sur Chemin de Lafilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 88 Chemin de Lafilaire se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin de Lafilaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chemin de Lafilaire se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chemin de Lafilaire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 88 Chemin de Lafilaire est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
