159 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Chemin de Lanusse, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°157 et de 2.88 % à celui du n°156.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Borderouge Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 831AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voivenel à 214 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 637 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 859 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Chemin de Lanusse
Aucune vente n'a été recensée au 159 Chemin de Lanusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Chemin de Lanusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Chemin de Lanusse, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Chemin de Lanusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Chemin de Lanusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Chemin de Lanusse dans son marché local
Prix du 159 Chemin de Lanusse par rapport à la voie
Sur Chemin de Lanusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 159 Chemin de Lanusse se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Chemin de Lanusse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 159 Chemin de Lanusse se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 53.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Chemin de Lanusse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 159 Chemin de Lanusse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
