97 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Chemin de Lanusse, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°96 et de 25.1 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est.
1 niveau - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 831AT, - Parcelle n°0247 - Feuille 831ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pujibet à 23 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 757 mètres
- - Collège Paléficat à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 666 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Chemin de Lanusse
Aucune vente n'a été recensée au 97 Chemin de Lanusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Chemin de Lanusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Chemin de Lanusse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Chemin de Lanusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Chemin de Lanusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Chemin de Lanusse dans son marché local
Prix du 97 Chemin de Lanusse par rapport à la voie
Sur Chemin de Lanusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 97 Chemin de Lanusse se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Chemin de Lanusse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Chemin de Lanusse se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Chemin de Lanusse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 97 Chemin de Lanusse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
