174 Chemin de Lestang, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Chemin de Lestang, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°176 mais identique à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Chemin de Lestang, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 134 parkings - 821 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 842BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douanes à 178 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 519 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 767 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 491 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 1158 mètres
- - Ecole maternelle publique Didier Daurat à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Chemin de Lestang
Aucune vente n'a été recensée au 174 Chemin de Lestang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Chemin de Lestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Chemin de Lestang, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Chemin de Lestang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Chemin de Lestang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Chemin de Lestang dans son marché local
Prix du 174 Chemin de Lestang par rapport à la voie
Sur Chemin de Lestang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 174 Chemin de Lestang se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Chemin de Lestang par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Chemin de Lestang se situe 42.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Chemin de Lestang à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 174 Chemin de Lestang est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
