47 Chemin de Licard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Chemin de Licard, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°47 bis et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Chemin de Licard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 841AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillou à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Chemin de Licard
Aucune vente n'a été recensée au 47 Chemin de Licard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Chemin de Licard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Chemin de Licard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Chemin de Licard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Chemin de Licard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Chemin de Licard dans son marché local
Prix du 47 Chemin de Licard par rapport à la voie
Sur Chemin de Licard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 47 Chemin de Licard se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Chemin de Licard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Chemin de Licard se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 45.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Chemin de Licard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 47 Chemin de Licard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
