2 Chemin de Mounède, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Mounède, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°1 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Mounède, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Basso Cambo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 63 parkings - 736 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magre à 43 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 562 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1508 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 375 mètres
Ventes au 2 Chemin de Mounède
Les 7 ventes au 2 Chemin de Mounède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Mounède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Mounède, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Mounède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Mounède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Mounède dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Mounède par rapport à la voie
Sur Chemin de Mounède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 2 Chemin de Mounède se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Mounède par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Mounède se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Mounède à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Mounède est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
