1 bis Chemin de Nego Saoumos, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de Nego Saoumos, affiche un prix moyen de 2 967 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de Nego Saoumos, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terce Airbus à 268 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 747 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 947 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin de Nego Saoumos
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin de Nego Saoumos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de Nego Saoumos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de Nego Saoumos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Nego Saoumos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Nego Saoumos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de Nego Saoumos dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de Nego Saoumos par rapport à la voie
Sur Chemin de Nego Saoumos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 1 bis Chemin de Nego Saoumos se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de Nego Saoumos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin de Nego Saoumos se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de Nego Saoumos à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de Nego Saoumos est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
