22 Chemin de Niboul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Niboul, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°24 et du 0.1 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 22 Chemin de Niboul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Borderouge Nord.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 831AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 295 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 741 mètres
- - Collège Paléficat à 830 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 256 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 169 mètres
Ventes au 22 Chemin de Niboul
Une vente a été recensée au 22 Chemin de Niboul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Niboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Niboul, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Niboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Niboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Niboul dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Niboul par rapport à la voie
Sur Chemin de Niboul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 22 Chemin de Niboul se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Niboul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de Niboul se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
