61 Chemin de Paleficat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin de Paleficat, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 21.83 % à celui du n°44 et du 22.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin de Paleficat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 831ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paléficat à 832 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 1016 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 1134 mètres
- - Ecole Primaire Fénélon à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin de Paleficat
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin de Paleficat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin de Paleficat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Chemin de Paleficat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de Paleficat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de Paleficat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin de Paleficat dans son marché local
Prix du 61 Chemin de Paleficat par rapport à la voie
Sur Chemin de Paleficat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 61 Chemin de Paleficat se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin de Paleficat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin de Paleficat se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin de Paleficat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin de Paleficat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
