5 Chemin de Papus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Papus, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Papus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bigorre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 172 logements - 171 parkings - 1670 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 840ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Papus à 112 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 623 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 558 mètres
- - Collège Stendhal à 599 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 789 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Papus à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 274 mètres
Ventes au 5 Chemin de Papus
Les 2 ventes au 5 Chemin de Papus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Papus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Papus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Papus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Papus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Papus dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Papus par rapport à la voie
Sur Chemin de Papus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 5 Chemin de Papus se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Papus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Papus se situe 46.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Papus à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Papus est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
