95 Chemin de Pechbusque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin de Pechbusque, affiche un prix moyen de 3 103 €/m².Cet immeuble ancien de 1819, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin de Pechbusque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1819, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 319 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 839AS, - Parcelle n°0083 - Feuille 839ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estérel à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le pastel à 650 mètres
- - Ecole élémentaire publique le pastel à 650 mètres
Ventes au 95 Chemin de Pechbusque
Les 2 ventes au 95 Chemin de Pechbusque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin de Pechbusque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin de Pechbusque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin de Pechbusque dans son marché local
Prix du 95 Chemin de Pechbusque par rapport à la voie
Sur Chemin de Pechbusque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 95 Chemin de Pechbusque se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin de Pechbusque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin de Pechbusque se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin de Pechbusque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin de Pechbusque est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
